【資料顯示】河南萬家園集團是以河南萬家園房地產開發(fā)集團有限公司為核心企業(yè)組建的多元化企業(yè)集團,集團總部位于河南省南陽市,公司劃分為房地產開發(fā)、工業(yè)、旅游開發(fā)等幾大板塊,公司多次被評為“房地產開發(fā)先進單位”、“誠信經營單位”、“工程質量管理先進單位”等榮譽,被南陽市委、市政府評為先進民營企業(yè),河南省后備上市企業(yè)。
然而就是這樣一個頂著眾多光環(huán)的企業(yè),卻被指在建設蓮花養(yǎng)生城項目時,在未取得土地、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)的情況下,以養(yǎng)老項目為名,開發(fā)建設別墅及高層樓房等對外出售,涉嫌嚴重違法用地。
據公開資料顯示,蓮花湖項目位于南陽市龍王溝風景區(qū),三大湖泊環(huán)繞,山、水、林、島相得益彰。31—333平方米的住宅能滿足不同人士的需求。規(guī)劃中的蓮花湖占地19000畝,其中水域面積6000畝,醫(yī)療配套占地500多畝,項目配套有三甲級老年病醫(yī)院,介護服務中心等設施,是河南萬家園集團200億打造的600萬方復合濱河城。
在知情人的指引下,記者來到了河南萬家園集團公司(以下簡稱萬家園)所開發(fā)的蓮花養(yǎng)生城項目,該項目位于南陽市龍王溝風景區(qū)內,在現場記者看到,該項目依山傍水,空氣伊人,是一個休閑養(yǎng)生的好地方,但項目已經停工,項目地雜草叢生,一些沒有拆除的塔吊及建筑設備已經銹跡斑斑,建成數百棟的別墅及洋房已經封頂擱置。整個項目一片死氣沉沉的景象。
據岳溝村李姓村民介紹,蓮花養(yǎng)生城項目分為醫(yī)療養(yǎng)老和商品房開發(fā)兩個板塊,醫(yī)院占地面積較少,主要是建別墅和小高層商品房,該項目占用南召縣和臥龍區(qū)兩個地方的土地,以醫(yī)院為界限,以南屬于南召縣,以北屬于臥龍區(qū)管轄。目前,項目資金鏈斷了,已經全面停工兩年多時間。
李姓村民還介紹說,蓮花養(yǎng)生城項目根本就沒有用地手續(xù),岳溝村幾個村民小組大量的耕地和坡地也被占用,當時以每畝地3.5萬元的價格被征收,但是南召縣和臥龍區(qū)補償標準不一致,村民到北京上訪尋求解決問題,隨后國土資源部濟南局來人督辦此事,蓮花養(yǎng)生城項目被定性為違法用地,要求拆除地面建筑物,回復土地原貌。然而,等濟南局走后,當地國土部門只是扒了一點建筑物,也就是走走過場而了事。
據南召縣國土局相關負責人介紹,蓮花養(yǎng)老項目在2012年就已經開工建設,2015年石門鄉(xiāng)岳溝村的土地才由南召縣上報南陽市及省里,2016年才批復下來。該負責人還表示,即使現在省里面已經把岳溝村土地進行批復了,但批復歸批復,并不能說明土地就是萬家園集團的,因為土地根本還沒有走招、拍、掛程序,萬家園開發(fā)的蓮花養(yǎng)生城項目屬于違法用地。
對此南陽市臥龍區(qū)國土局呂曉峰副局長表示,蓮花養(yǎng)生城項目已經在發(fā)改委立項,呂局長還表示,在2014年,市國土局已對蓮花養(yǎng)生城項目處罰過,定性為違法用地。
宛龍國土處【2015】223號顯示,2015年4月16日對河南萬家園房地產開發(fā)集團有限公司占用龍王溝風景區(qū)辦事處魏家崗村土地建蓮花養(yǎng)生城南大門廣場項目一案立案調查。同年,2015年5月15日再次下達決定書宛龍國土資處【2015】151號對建蓮花養(yǎng)生城介護服務中心違法用地項目立案調查。認定河南萬家園房地產開發(fā)集團有限公司開發(fā)的蓮花養(yǎng)生城項目的違法用地屬于嚴重違法,責令退還非法占用的土地,限十五日內自行拆除在非法占用土地上的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,并處以罰款。
但截止目前,非法用地上的建筑物依舊,臥龍區(qū)國土局的執(zhí)法決定就顯得蒼白無力。國土部門的處罰涉嫌以罰代管。投資200億的重大項目,當地又是如何服務和監(jiān)管的呢?針對此事,本網將繼續(xù)關注。
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