在近日由清科中國舉辦的2014中國股權(quán)投資論壇上，多位業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)私募股權(quán)基金(PE)的風(fēng)險(xiǎn)可能爆發(fā)。
長富匯銀總裁張保國表示，今明兩年房地產(chǎn)私募基金風(fēng)險(xiǎn)即將大規(guī)模爆發(fā)。今年和明年成立的房地產(chǎn)私募基金的期限都不會長。目前主流的期限大約是兩年，最長是三年，再長就很難募集到資金。流動性是房地產(chǎn)私募基金在管理層面最核心的問題。目前房地產(chǎn)的形勢和資金面有密切的關(guān)系，未來將有一大批抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差的房企被淘汰出局。資金面短期內(nèi)不會進(jìn)一步的放松，房地產(chǎn)必然進(jìn)入一個(gè)高基數(shù)、低增長的時(shí)代。目前房企最明顯的特點(diǎn)是分化加劇，自身的風(fēng)險(xiǎn)也在加劇。雖然整體房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展仍長期看好，但從今年公布的70個(gè)大中城市的銷售數(shù)據(jù)來看，房企的短期壓力非常大。（張潔）
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