[摘要] 《西安市經濟適用住房價格管理辦法》明確了經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，政策規(guī)定之外的相關費用不得計入經濟適用住房價格。
西安新修訂的《西安市經濟適用住房價格管理辦法》即日起開始實施，有效期5年。《辦法》明確了經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，政策規(guī)定之外的相關費用不得計入經濟適用住房價格。
《辦法》規(guī)定，經濟適用住房價格實行政府指導價，制定價格應以保本微利為原則，開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的經濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。住宅小區(qū)基礎設施建設費是指小區(qū)用地規(guī)劃紅線內，與住房同步配套建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設的不能有償轉讓的非經營性公共配套設施建設費。
住宅小區(qū)內配建的商店、銀行、醫(yī)院、會所、地下停車場及民辦幼兒園、民辦學校等經營性面積的所有開發(fā)成本，開發(fā)企業(yè)應當在經濟適用住房項目當期報審樓幢施工主體封頂，達到銷（預）售條件時，向市政府價格主管部門提出書面定價申請。經濟適用住房在核定銷售價格前須進行成本監(jiān)審。做好明碼標價，實行“一套一標”，自覺接受社會監(jiān)督。（趙麗莉）
