國務(wù)院密集調(diào)研樓市 將督查河南調(diào)控政策
針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，為進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實(shí)，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，國務(wù)院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省市貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。
此次督查的重點(diǎn)是檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。國務(wù)院督查組將深入有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)核查政策落實(shí)情況，實(shí)地查看商品住房項(xiàng)目，聽取基層群眾意見和建議。對落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國務(wù)院督查組將督促其進(jìn)行整改。
此次督查的地區(qū)是：北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省。對其他地區(qū)落實(shí)情況，國務(wù)院有關(guān)部門也將通過各種方式進(jìn)行督促檢查。
分析
國務(wù)院密集調(diào)研樓市
下半年仍以維穩(wěn)為主
據(jù)《證券時報》報道，國務(wù)院希望搞清楚兩大問題：一是如此嚴(yán)格的限購政策下，房價為何還會上漲？二是如果房價繼續(xù)上漲，政策將怎樣應(yīng)對。有業(yè)內(nèi)人士解讀稱，以房價走勢為參照，一旦價格上漲明顯，新的緊縮性政策出臺的可能性仍然存在。
而據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》稱，鑒于近期樓市回暖以及地王頻出的狀況，國務(wù)院有關(guān)部門正在各地密集調(diào)研，收集和調(diào)研樓市量價是否反彈及反彈幅度的具體數(shù)據(jù)，“一方面是為了全面掌握下半年的樓市調(diào)控數(shù)據(jù)；另一方面，也了解一下是否有出臺新政的預(yù)期。”
“除了收集樓市反彈數(shù)據(jù)，也簡單了解一下近期土地市場的一些現(xiàn)狀?！敝槿耸拷榻B，“總的來看，調(diào)研組的態(tài)度是比較謹(jǐn)慎的，樓市調(diào)控的效果較為明顯，預(yù)計(jì)下半年仍以維穩(wěn)為主。”
昨天的《人民日報》也表示，近期決策層反復(fù)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前仍處關(guān)鍵時期，樓市調(diào)控不能放松，并需加強(qiáng)信息監(jiān)控，督查執(zhí)行情況，抓緊研究對策，一旦房價反彈超出預(yù)期，隨時出臺新的調(diào)控政策。
背景
倆月連發(fā)九信號穩(wěn)樓市
6月5日 住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時強(qiáng)調(diào)：堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。
6月12日 發(fā)改委發(fā)出聲明：“地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌”的報道系捏造。
6月14日 銀監(jiān)局聲明：降低了個人住房抵押貸款的風(fēng)險權(quán)重的說法系誤解；同天，央行特急文件表態(tài)：首套房貸利率七折系市場炒作，信貸政策未變。
6月18日 住建部：將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策。
6月19日 國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知：要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房價反彈。
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